Руководитель проектов (ЖК, коттеджные городки, бизнес-центры)

Мы tetris construction group – динамично развивающаяся строительная компания, которая ценит людей и создает комфортную среду для их роста!

Обязанности:

• 1) Управление проектами девелопмента

• Полный цикл управления: проектирование, экспертиза, стройка, сдача.
• Составление графика СМР и поставок для проектов компании Подготовка бизнес -плана и контроль бюджета.

• 2) Курирование строительства трех проектов компании

• Управление строительно-монтажными работами (корпусное строительство, инженерные сети, благоустройство).
• Контроль качества отделочных работ и фасадов.
• Курирование инженерных систем (электрика, ВК, ОВиК, вентиляция).
• Контроль архитектурных решений и соответствие дизайн-концепции.
• Контроль интеграции инженерных систем премиум-сегмента (лифт, кондиционирование, системы безопасности).

• 4) Финансовый контроль и экономика

• Контроль себестоимости на каждом этапе (земля, проектирование, стройка, маркетинг).
• Контроль выполнения финансовой модели проекта и расчет маржинальности.
• Управление КС-2/КС-3, отслеживание авансов и финансового исполнения подрядчиков.

• 5) Подрядчики и снабжение

• Проведение тендеров среди подрядчиков для отделки, инженерных систем, благоустройства.
• Контроль логистики стройматериалов (кирпич, панели, финишные материалы).
• Минимизация простоев и пересогласование поставок по графику.

• 6) Работа с проектировщиками и технадзором

• Взаимодействие с архитекторами, инженерами, контроль своевременного выпуска ПСД.
• Организация авторского и технического надзора.
• Решение всех вопросов по внесению изменений в проект (Change Management).

• 7) Команда и персонал

• Управление ПТО, прорабами, снабженцами и мастерами на объектах ЖК/коттеджей.
• Постановка задач, KPI, ежедневный контроль сроков.
• Формирование культуры ответственности и качества.

• 8) Сдача и ввод в эксплуатацию

• Контроль подготовительных этапов к сдаче (приёмочные комиссии, устранение замечаний).
• Полная сдача проектов под ключ (с благоустройством).
• Формирование пакета исполнительной документации.

Требования:

• -Высшее техническое образование;
• Опыт работы от 5 лет в строительстве, из них от 3 лет в должности руководителя проекта;
• Успешно реализованные проекты: жилые комплексы, коттеджные поселки или коммерческая недвижимость;
• знание СНиП, СП, ГОСТ, строительных технологий;
• Навыки управления проектами (MS Project, AutoCAD, Excel приветствуется).
• Опыт работы с ПСД, сметами, бюджетированием;
• Лидерские качества, умение управлять командой и принимать решения, навыки переговоров.

• Официальное оформление;
• График 6/1, суббота короткий день