Начальник участка (в электроснабжении, подачи газа, пара и воздушного кондиционирования)

Профессиональные навыки:

• Руководство процессом эксплуатационных работ;
• Планирование и контроль по видам деятельности;
• Контроль охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды;

Личные качества:

• Ответственность;
• Пунктуальность;
• Самостоятельность и ответственность;

Условия труда: нормальные
Стажировка: Не предполагается

Функциональные обязанности начальника Участка   1. осуществлять руководство всей деятельностью Участка, связанной с выполнением возложенных на участок функций, вносить на рассмотрение начальника Управления вопросы, входящие в компетенцию начальника Участка;

2. осуществлять контроль за содержанием в надлежащем санитарном состоянии прилегающей территории и подъездных путей, наружных и внутренних ограждений, территории, здании и сооружении, проездов, внутриплощадочных автомобильных стоянок, исправность наружного освещения, осуществление надлежащего ухода за зелеными насаждениями, своевременным вывозом бытового мусора, уборки основных и вспомогательных помещений здания;

3. контролировать своевременное выполнение работниками Участка поручений по содержанию и эксплуатации зданий,  инженерных систем и оборудования, погрузке, разгрузке, переноске мебели, оргтехники и прочего оборудования при передислокации подразделений и структур НБРК;

4. осуществлять контроль за бесперебойным обеспечением всеми необходимыми коммунальными и другими услугами необходимыми для надлежащего содержания и эксплуатации зданий, сооружений  и инженерного оборудования, техническим состоянием оборудования электроснабжения, оборудования системы гарантированного электропитания (дизель-генераторы), водопровода и канализации,  системы видеонаблюдения,   исправное состояние распределительных устройств и электрощитовых, наличие средств пожаротушения на эксплуатационном участке;

5. своевременно выявлять и принимать меры по устранению неисправностей инженерных систем и оборудования, проведение мелкого текущего ремонта строительных конструкций зданий и сооружений, внутренних помещений  силами работников Участка, контролировать исправность и готовность к эксплуатации фонарей, ворот, дверей и других устройств, механизмов открывания окон, исправность водостоков, желобов, арыков, ливневой канализации, водосточных воронок, кровли и других нарушений целостности наружных ограждающих конструкций, оконных и дверных проемов;

6. осуществлять контроль за работоспособностью приборов учета расхода тепла, воды, электроэнергии, сохранностью и целостностью установленных на приборах учета пломб,  за соблюдением сроков межповерочного интервала. В случае обнаружения повреждения пломб незамедлительно информировать непосредственного руководителя,  в его отсутствие (отпуск, болезнь, командировка) лицо его заменяющего или ответственного работника Управления в рамках компетенции. 

7. осуществлять контроль за рациональным расходом электроэнергии, тепловой энергии и холодной воды, согласно утвержденным лимитам и нормам расхода, обеспечение горюче-смазочными материалами имеющегося на эксплуатационном участке оборудования и техники (дизель-генератор);

8. своевременно и качественно выполнять мероприятия по подготовке к работе в осенне-зимний период систем теплоснабжения зданий и сооружений, согласно выдаваемых «Предписаний» теплоснабжающей организацией, своевременное получение актов готовности теплового хозяйства Участка в инспекции теплоснабжающей организации;

9. осуществлять контроль за правильным ведением журналов и технической документации  на рабочих местах, сохранность и наличие рабочей, технической, проектно-сметной и прочей документации по вновь принятому и эксплуатируемому инженерному оборудованию, своевременное внесение изменений и дополнений в исполнительные схемы инженерных сетей и оборудования  при проведении их ремонта, модернизации, реконструкции;

10. обеспечить сохранность имущества, находящегося на балансе предприятия и имущества переданного в доверительное управление;

11. осуществлять контроль за соблюдением обслуживающими работниками Участка правил пожарной безопасности, правил промышленной безопасности, охраны труда  и правил технической эксплуатации оборудования;

12. своевременно проверять знания и проводить инструктаж по охране труда и безопасности технического персонала (не реже одного раза в полугодие), контролировать соблюдение графиков выхода на работу, графиков отпусков работников Участка, строгое соблюдение трудовой и исполнительской дисциплины;

13. организовать работу, направленную  на повышение квалификации специалистов Участка;

14. в период формирования бизнес-плана готовить, анализировать и своевременно подавать сведения о товарах, работах, услугах (с приложением прайсов, каталогов, ценовых предложений на товары, работы, услуги) необходимых для обеспечения надлежащего содержания и эксплуатации зданий, сооружений  и инженерного оборудования  на эксплуатационном участке, готовить заявки, проекты договоров, конкурсную, аукционную документацию (техническая спецификация, технические условия, техническая характеристика товара, работ, услуг) других документов для осуществления закупок товаров, работ, услуг необходимых для обеспечения надлежащего содержания и эксплуатации зданий, сооружений и инженерного оборудования  на Участке, готовить дефектные акты с объемами работ для планирования текущих и капитальных ремонтов зданий, сооружений и инженерного оборудования;

15. своевременно подавать корректировку в план закупок с обоснованием необходимости их проведения, в целях надлежащего содержания и эксплуатации зданий, сооружений  и инженерного оборудования  на Участке;

16. своевременно подавать заявки для получения расходных материалов, инструментов с центрального склада  Общества, в целях надлежащего содержания и эксплуатации зданий, сооружений  и инженерного оборудования  на Участке и своевременное их списание, своевременная подача заявок на вывоз бытового мусора, соблюдение графиков вывоза бытового мусора; 

17. своевременно извещать руководство Управления обо всех аварийных и прочих ситуациях на Участке,  которые могут повлиять на бесперебойную работу инженерного оборудования и др.

Режим работы: 5/7, 8-часовой рабочий день