Главный инженер

Обеспечение работ по эксплуатации:

Обеспечивает проведение профилактических работ всех технологических систем, отопления, вентиляции и кондиционирования, систем водостока, фильтрации, очистки воды, систем электроснабжения, обеспечения пожарной безопасности, теплоснабжения, согласно техническим условиям и требованиям;

Проводит профилактические и ремонтные работы технического оборудования (систем вентиляции, подачи электроэнергии и т.п);

Реализует проведение профилактических и ремонтных работ эскалаторов, травелаторов и лифтов (подъемников) подрядной организацией;

Готовит проекты планов эксплуатационных работ;

Проведение ремонтных работ:

Организует и контролирует ремонтные работы, в части инженерного сопровождения, проводимые сторонними подрядными организациями;

Организует и проводит плановые ремонтные работы по инженерному оборудованию и системам;

Закупает и ведет учет закупленных материалов, для проведения профилактических и ремонтных работ на объекте и обеспечивает предоставление в бухгалтерию документов по приобретению;

Проводит работу по подготовке помещений для передачи новым арендаторам;

Обеспечивает выполнение заявок, поступающих от арендаторов, по устранению аварийных ситуаций в арендуемых помещениях, включая электротехнические работы, ОВ и ВК, ТХС;

Обеспечивает устранение аварий, поломок и регулировку инженерных систем ТРЦ;

Согласовывает проекты ремонтных работ арендаторов и контролирует их исполнение в рамках своей компетенции;

Коммунальные услуги и платежи:

Проводит снятия показаний с приборов учета тепло, водо, электроснабжения у арендаторов и ТРЦ;

Ведет учет по потребленному объему коммунальных услуг по каждому арендатору и предоставляет отчетность в Отдел по работе с арендаторами для выставления счетов;

Взаимодействует с поставщиками коммунальных услуг и сторонними организациями;

Получает паспорта готовности объекта к отопительному сезону;

Проводит поверки приборов учета ТРЦ по срокам;

Разрабатывает и реализует мероприятия по экономии коммунальных услуг по ТРЦ.

Обеспечение ТБ, ППБ:

Ведение инструктажей по ТБ и ППБ на рабочем месте;

Ведение нормативной документации по ТБ и ППБ по срокам;

Контроль за соблюдением норм ТБ и ППБ у арендаторов и в дочерних компаниях ТРЦ;

Мониторинг технического состояния системы противопожарной безопасности ТРЦ и средств пожаротушения;

Взаимодействие с контролирующими и проверяющими органами в рамках своей компетенции;

Проведение учений по ППБ совместно с ДЧС по г.Алматы;

Подготовка, актуализация и монтаж наглядных материалов, включая планы эвакуации из ТРЦ;

Надзор за соблюдением норм ТБ и ППБ при проведении ремонтных работ в ТРЦ, управляющей компанией, подрядными организациями и арендаторами.

Выполняет разовые поручения руководителя.

Навыки конструктивного поведения в конфликтных ситуациях;

Опыт обслуживания энергосистем и инженерных коммуникаций зданий ТРЦ, знание норм по ТБ и ПБ и ОТ.

Ориентация на достижение поставленных целей;

Системный подход к решению задач;

Лидерские качества;

Исполнительность;