Обязанности: • Отслеживание рынка недвижимости аналогичных торгово-развлекательных центров/комплексов;
• Подготовка и выпуск Договоров аренды (по шаблону), ДС, Акты;
• Проведение переговоров с потенциальными Арендаторами, презентация свободных площадей и подготовка коммерческих предложений;
• Обработка поступающих заявок новых потенциальных Арендаторов;
• Составление «Листа ожидания» (списка претендентов на освобождающиеся площади);
• Оценка рисков освобождения площадей, разработка альтернативных вариантов на случай съезда Арендаторов, в том числе ключевых;
• Прогноз изменений форматов магазинов Арендаторов и оценка возможности перепланировки помещений в перспективе;
• Контроль своевременности поступления арендных платежей и сбор авансов;
• Учитывает изменение форматов магазинов Арендаторов и оценка возможности перепланировки помещений в перспективе;
• Контролирует своевременность поступления арендных платежей и сбору авансов;
• Отрабатывает с крупными и ключевыми Арендаторами по дебиторской задолженности (подготовка писем, предложения альтернативных вариантов, переговоры и другая работа);
• Ведение установленных таблиц/отчетов по работе с Арендаторами;
• Документальное сопровождение крупных и ключевых Арендаторов (договора, доп. Соглашения, уведомления и т.п.), контроль за своевременной пролонгацией завершающихся договоров;
• Участвует в юридическом регулировании спорных вопросов с Арендаторами;
• Разрабатывает и внедряет системы дополнительных финансовых поступлений от сопутствующих услуг на территории;
• Участвует в разработке и внедрение системы лояльности для Арендаторов, контроль за ее поддержанием;
• Осуществляет ежемесячный контроль над эксплуатацией контрагентами занимаемых помещений;
• Своевременно предъявляет претензий контрагента при нарушении ими установленных правил нахождения на территории ТРЦ;
• Осуществляет ежедневный обход ;
• Согласование дизайн/рабочих проектов арендаторов с техническим отделом ;
• Согласование заявок арендаторов по ввозу/вывозу/проведению работ ;
Требования: - Высшее образование
- Умение грамотно писать письма
Условия: - Пятидневная рабочая неделя
- Трудовой договор