Менеджер по девелопменту коммерческой недвижимости

Описание позиции:
Менеджер по девелопменту коммерческой недвижимости отвечает за разработку и реализацию проектов торговых, офисных, складских и mixed-use объектов — от создания концепции до выхода на рынок.

Обязанности:

1. Разработка концепции и стратегии проекта
• Анализ рынка коммерческой недвижимости: тренды, спрос, конкуренты.
• Формирование концепции объекта (торговый центр, бизнес-центр, склад, mixed-use).
• Определение формата, площади, функционального зонирования, целевой аудитории.
• Разработка финансовой модели, расчет окупаемости и инвестиционной привлекательности.
• Взаимодействие с архитекторами и консультантами для создания концептуального проекта.

2. Проектирование и согласование
• Координация работы проектировщиков, архитекторов и консультантов.
• Организация согласования документации, получение разрешений.
• Оптимизация бюджета проекта, контроль себестоимости строительства.
• Выбор подрядчиков и поставщиков, организация тендеров.

4. Вывод объекта на рынок и коммерциализация
• Разработка маркетинговой стратегии и стратегии продаж/аренды.
• Привлечение ключевых арендаторов и заключение сделок.
• Передача объекта в управление (property management).